Omschrijving

Het is heerlijk wonen in deze fraaie hoekwoning, gebouwd in 2018. Met drie ruime slaapkamers en een flinke zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, is dit een perfecte gezinswoning. De kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand, net als het mooi nieuw aangelegde park en speeltuin. Ook de dorpskern is in de directe nabijheid, waar zich onder andere een supermarkt en diverse horecazaken bevinden. Logistiek gezien is Erp ook goed gelegen, binnen enkele minuten begeef je je op de N279 richting Helmond of Den Bosch en ook de A50 richting Eindhoven en Nijmegen is op enkele rijminuten te bereiken.

De hoogwaardige afwerking van de woning valt al direct op bij binnenkomst. Het oog valt op een luxe visgraatvloer van PVC die doorloopt over de gehele begane grond. In de woonkamer geniet je van een fijne ruimte door de uitbouw van 2,50m die gerealiseerd is tijdens de bouw. De wanden zijn keurig gestuukt met microkorrel en voorzien van een mooie hoge plint. Microkorrel kenmerkt zich door de moderne en strakke uitstraling maar is ondanks dat uitstekend kras- en slijtvast. Door de vele ramen valt het daglicht zo optimaal mogelijk binnen.

Aan de voorzijde is de luxe uitgevoerde keuken opgesteld, voorzien van diverse onderkasten, lades, een wandmeubel en een gezellige bar om met twee personen aan te kunnen zitten. De keuken is voorzien van Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasmachine, koelkast en combioven (allen Bosch). Voor extra bergruimte en opslag is de trapkast ideaal.

In de hal bevindt zich de toegang tot de toiletruimte. Modern betegeld met een antraciet vloertegel en grijze wandtegel. Compleet met een vrijhangend toilet en fonteintje.

Net als op de begane grond en zolder, is ook de eerste etage volledig voorzien van vloerverwarming. Er bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer, die aaneengesloten doorloopt. De masterbedroom beschikt over een mooie kastenwand op maat (ter overname). De badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, ruime inloopdouche met regendouchekop, handdouche, nis en glazen douchedeur. Boven de wastafel met meubel, hangt een verwarmde spiegel voorzien van verlichting. Het mooie visgraat tegelwerk maakt het plaatje compleet.

Op de zolderverdieping staan de wasmachine en wasdroger opgesteld. Onder de kapschuinte is praktische bergruimte aanwezig. De zolder is afgewerkt met een nette laminaatvloer en volledig voorzien van vloerverwarming. Er is voldoende ruimte beschikbaar om maar liefst twee extra kamers te realiseren.

De achtertuin staat ideaal in verbinding met de woonkamer door de openslaande tuindeuren. De tuin is gericht op het zonnige zuiden en verzorgd aangelegd. Achterin de tuin is een fraaie douglas houten overkapping gerealiseerd en de keramische tegel, die in beton gegoten is, zorgt ervoor dat onkruid tussen de tegels verleden tijd is. Dit geldt overigens ook voor het terras dat rechtstreeks aan de woonkamer gesitueerd is. Door de hoekligging van het perceel is er ook een ruime zijtuin aanwezig. De houten tuinberging biedt praktische ruimte als fietsenberging.


Fijne feitjes:
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Achtertuin gelegen op het zuiden
- Zonnepanelen
- Energielabel A
- Diverse UTP aansluitingen aanwezig
- Douglashouten overkapping in de tuin
- Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid