Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning, instapklaar en keurig afgewerkt! Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in het mooie Erp en beschikt over energielabel A.

In landelijke stijl gebouwde woning (1980) en de laatste jaren vrijwel volledig gerenoveerd waarbij verschillende landelijke details in ere bewaard zijn gebleven. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale hal waar zich een garderobe-nis bevindt, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte die voorzien is van een vrijhangend toilet met fonteintje.

Vanuit de hal wordt toegang geboden tot de prachtige leefkeuken, die onlangs vernieuwd is (2022) en voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een ruime koelkast, combi-oven (Siemens), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), close-in boiler en vaatwasmachine (Siemens). De mooie eiken kastdeurtjes in combinatie met het grijs composiet werkblad, geven de keuken een modern-landelijke uitstraling. Er is een leuke koffiehoek en er is volop werkruimte aanwezig op de grote werkbladen aan zowel het kookeiland als aan de wandopstelling. Ook bevindt zich een provisiekast in de keuken, die zich ideaal leent als voorraadkast. Door de uitgebouwde achterzijde met de grote raampartijen valt het daglicht perfect binnen waardoor er een aangename lichte ruimte ontstaat. In dit uitgebouwde gedeelte is een perfecte ruimte beschikbaar voor het plaatsen van een eethoek. De vloer van zowel de keuken als de hal is afgewerkt met donkergrijze PVC vloerdelen en is voorzien van vloerverwarming.

Naast de keuken bevindt zich het achterportaal waardoor je 'achterom' binnen komt. Via dit portaal wordt zowel toegang tot de keuken als de bijkeuken geboden. De bijkeuken is praktisch ingedeeld waarbij de aansluiting voor wasmachine en wasdroger niet ontbreken. Ook is er nog voldoende ruimte beschikbaar voor bijvoorbeeld een extra koelkast, diepvries of droogrek.

Vanuit de keuken is een mooie doorkijk richting de woonkamer, via de industriële schuifdeuren. Over de gehele begane grond is een akoestisch plafond toegepast zodat er geen galm in huis ontstaat en er zijn diverse inbouwspots geplaatst. Alle wanden zijn glad gestuct en er is een mooie sierlijst verwerkt tussen de overgang van wand naar plafond. In de woonkamer straalt en warme sfeer door de moderne gashaard en de houtlook PVC vloerdelen, deze vloer is eveneens voorzien van vloerverwarming. De gashaard deelt de ruimte denkbeeldig in tweeën; in het ene gedeelte de eetkamer en in het andere gedeelte de woonkamer. In de eetkamer is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een grote eethoek waaraan veel mensen gezellig kunnen tafelen. De woonkamer beschikt over een goede ruimte om een royale zithoek in te richten. Er is een mooie nis in de muur gemaakt voor bijvoorbeeld boeken en woonaccessoires. Ook zijn er aansluitingen om de televisie aan de wand te monteren aanwezig. In de gehele kamer komt wederom een fantastisch daglicht binnen door de ramen rondom.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen. In alle vier de slaapkamers komt aangenaam daglicht binnen. De ouderslaapkamer beschikt over een prachtige op maat gemaakte inbouwkastenwand en ook op de overloop is een hele mooie kastenwand ingebouwd. Eén van de vier slaapkamers beschikt over een dakkapel. De vloeren zijn afgewerkt met houtlook linoleum en de wanden zijn wederom voorzien van keurig glad stucwerk. Ook zijn er rolluiken aanwezig op de slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een douchecabine met stoomfunctie, een bubbelbad, vrijhangend toilet en wastafel met een ruim meubel. Verder is er elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer.

Met een vaste trap is de zolder bereikbaar waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. Op een van de twee slaapkamers is de CV-ketel opgesteld, die keurig is afgewerkt achter een kast. De vloer is voorzien van een nette tapijtvloer.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is zowel via de poort vanuit de oprit als vanuit de poort aan de achterzijde bereikbaar. Onder de overkapping is een leuke zit die voorzien is van praktische aansluitpunten voor muziek en een heater. De tuin is fraai aangelegd en je geniet hier volop van privacy. De garage is na-geïsoleerd en leent zich bijvoorbeeld ideaal voor een beroep of bedrijf aan huis. Met een vlizotrap is er op het zoldertje van de garage nog volop bergruimte. Achter de garage is een houten schuur geplaatst, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Achter de tuin is een strook openbaar groen, wat leidt naar een speeltuintje aan het einde van de straat.


Fijne feitjes:
- Instapklaar en mooi afgewerkt
- Energielabel A
- Vloerverwarming gehele begane grond
- Volledig geïsoleerde woning
- 12 zonnepanelen (450 WP/per stuk)
- 6 slaapkamers
- Ideaal voor een beroep aan huis
- Oplaadpunt voor elektische auto