Omschrijving

Op een heerlijk groene plek in de populaire Vijverwijk staat deze prachtige vrijstaande woning. Binnen en buiten deze woning geniet je optimaal van de natuur. Met de Aa-broeken en het wandelgebied over het Duits Lijntje kun je hier diverse kanten op. De gezellige Noordkade en het centrum zijn ook dichtbij, waar je kunt genieten van terrasjes, theater, bioscoop, winkels en restaurants.

De inrit biedt plek aan minimaal twee auto's. Via de voordeur stap je binnen in de representatieve hal met een prachtige trapopgang naar de eerste etage. Ook heb je vanuit de hal toegang tot de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje. De meterkast is vernieuwd en in de kelderkast onder de trap is veel bergruimte beschikbaar.

Vanuit de hal kom je binnen in de half open keuken. Deze is gemoderniseerd met een houtlook kastenwand waar diverse inbouwapparatuur (AEG) in zit, te weten: een vaatwasmachine, een diepvries, twee koelkasten, een combi-oven en een oven. In de hoekopstelling bevinden zich een dubbele rvs-spoelbak en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Er is een apart koffie-hoekje gemaakt en verder is er volop bergruimte in de kasten en lades aanwezig. De vloer is afgewerkt met een betonlook tegel.

In de woonkamer valt perfect daglicht binnen door de grote raampartijen aan voor- achter- en zijkant van de kamer. Vanuit alle ramen heb je uitzicht op de prachtig groene omgeving en fraai aangelegde achtertuin. Door de perfect gekozen kleurstellingen en de eikenhoutenvloer geeft de woonkamer een warme sfeer af. De overkapping in de achtertuin zorgt voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten en zorgt ervoor dat je ook bij regen heerlijk buiten kunt vertoeven.

De bijkeuken grenst aan de keuken en is ook achterom bereikbaar. Hier is de CV-ketel opgesteld (Remeha 2014) die keurig weggewerkt is achter een kast. Verder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De betonlook tegelvloer loopt door tot in de garage. Aan de garage zou door middel van een kleine ingreep ook een andere functie gegeven kunnen worden. Zo valt te denken aan een werkkamer of speelkamer. Een slaapkamer en een badkamer op de begane grond zou ook tot de mogelijkheden behoren. De garage is keurig gestuct, geïsoleerd en verwarmd. Tevens is er een goede daglichttoetreding door de twee ramen aan de zijkant van de woning. Verder is er een elektrisch bedienbare roldeur.

Op de eerste etage geniet je van een ruime overloop waaraan vier (voorheen vijf) slaapkamers grenzen. De slaapkamer die in gebruik is als masterbedroom grenst aan de voormalig vijfde slaapkamer, waar een inloopkast van gemaakt is. De inloopkast is afgewerkt met een laminaatvloer. Er zijn twee op maat gemaakte kastenwanden, een originele vaste kast en onder de schuinte van de kap zijn praktische ladekasten als maatwerk uitgevoerd. Volop bergruimte dus! Indien gewenst is deze kamer ook weer in gebruik te nemen als vijfde slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een slaapkamer beschikt over een originele vaste kast. Het balkon aan de zijkant van de woning is bereikbaar vanuit twee slaapkamers. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen. De badkamer is keurig betegeld met een houtlook tegel en voor de rest afgewerkt stucwerk. Door de dakkapel komt er volop natuurlijk daglicht binnen. Er is een vrijhangend toilet, een inloopdouche met glazen douchewand en een wastafel met bijpassend meubel. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

In de keurig aangelegde achtertuin geniet je volop van je privacy en is er altijd wel een plekje in de zon te vinden zodra deze schijnt. De woning ligt op een breed perceel waardoor er rondom de woning veel tuin aanwezig is. Er is een fijn gazon, een heerlijk zonneterras en een overdekt terras. De tuin is keurig onderhouden en achterom bereikbaar via een degelijke poort. De stenen berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en stallen van fietsen.

Fijne feitjes:
- Instapklare woning
- Volop privacy in de tuin
- Groene omgeving
- Centraal gelegen t.o.v. voorzieningen
- Wanden en plafonds afgewerkt met stucwerk en sierlijsten
- Spouwmuurisolatie toegepast in 2019
- Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig
- Vrijwel alle kozijnen voorzien van dubbel glas (m.u.v. twee kleine zolderramen)

* het energielabel is opgemaakt vóórdat de spouwmuren geïsoleerd zijn