Omschrijving

Heerlijke twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in het mooie Erp. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale en lichte eetkamer is ontstaan. Bovendien is de woning volledig instapklaar!

Via het afdak bij de inrit betreed je de hal, waar direct de moderne afwerking opvalt. Er ligt een fraaie visgraat-PVC-vloer, en de zwarte deuren met industriële uitstraling maken het plaatje compleet. De toiletruimte is neutraal afgewerkt en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.

De woonkamer is keurig afgewerkt met strak stucwerk en een sfeervol behangen wand. Dankzij de grote raampartijen in de erker en de uitbouw aan de achterzijde, die volledig is voorzien van een pui met openslaande tuindeuren, stroomt er veel licht naar binnen. Door de uitbouw is er een gezellige en ruime eetkamer ontstaan. De airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat op de gehele begane grond.

Centraal in de woning is de keuken gesitueerd, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, combi-oven en vaatwasmachine. De koel-vriescombinatie is apart geplaatst. De bijkeuken is ideaal om via de achterdeur binnen te komen en biedt ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld schoenen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop kan de airconditioning de slaapkamers op een aangename temperatuur houden. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van insectenhorren. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met meubel en een handdoekenradiator.

De wasmachine en droger kunnen op de voorzolder worden aangesloten, waar ook de CV-ketel is opgesteld. De vierde slaapkamer, met dakkapel, is bijzonder geschikt als thuiswerkplek. Door de dakkapel ervaar je hier extra ruimte.

Vanuit de bijkeuken is de overkapping in de achtertuin bereikbaar. De zuidoostelijk georiënteerde achtertuin is zo groot dat er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, en de houten tuinberging, met dubbele deuren, leent zich perfect voor het stallen van bijvoorbeeld een motor.

Fijne feitjes
- Instapklare woning
- Zonnig gelegen tuin
- Rustige locatie in een kindvriendelijke wijk
- Goed onderhouden woning
- Airconditioning op begane grond en eerste verdieping